由會德豐牽頭發展的啟德現樓項目MIAMI QUAY I於昨日（22日）公布第6號價單，加推79伙。
發展商同步上載最新銷售安排，定於周日（26日）發售40伙，當中36伙按價單發售，其餘4伙則透過招標推出。
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加推60伙均呎約23,865元 發展商輕微減價促銷
新一批79伙主要分布於第2及第3座，涵蓋30伙開放式戶及49伙一房戶，實用面積介乎250至329平方呎，定價總值約3.59億元。
扣除最高12%折扣後，折實售價介乎566.45萬至851.22萬元，折實呎價由21,606至25,872元；發展商另設有多項現金回贈。是次加推單位的折實均呎約23,865元，較去年4月推出的第5號價單折實均呎24,187元低約1.33%。雖然兩批單位沒有同柱單位可直接比較呎價，但兩者景觀大致相若。
是次定價輕微減價，反映啟德跑道區新盤貨尾仍然充裕。面對區內供應競爭，發展商定價轉趨更貼市，冀以輕微減價加快去貨。
入場費約566萬起
是次加推單位中，開放式入場戶為第2座2樓H室，實用面積251平方呎，折實售價約566.45萬元，折實呎價22,568元。一房入場戶則為第1座2樓D室，實用面積280平方呎，折實售價約669.32萬元，折實呎價23,905元。
開放式入場戶：第2座2樓H室平面圖
一房入場戶：第1座2樓D室平面圖
按呎價計算，今批折實呎價最低的單位為第3座2樓D室一房戶，實用面積317平方呎，折實售價684.81萬元，折實呎價21,606元；折實呎價最高則為第3座29樓D室一房戶，實用面積329平方呎，折實售價851.22萬元，折實呎價25,872元。
周日推售40伙
發展商同步落實最新銷售安排，定於周日（26日）推售40伙。當中36伙按價單發售，主要來自新加推的第6號價單；其餘4伙則以招標形式推出，均為第3座A室的三房戶，分布於15、17、19及23樓，實用面積為620平方呎。
項目背景
MIAMI QUAY I位於啟德承豐道23號，於2023年1月落成。項目建有3座，共提供648伙，實用面積由250至1,335平方呎，涵蓋開放式戶至四房戶。校網方面，項目屬於小學校網34，中學隸屬九龍城區。
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